北京地区住宅电气设计及施工配合

郭盛

文章摘要:本文总结了在住宅电气设计中容易忽视的一些细节，及如何更好的完成施工配合工作，减少施工中拆改及返工的应验体会。
文章主题:住宅 电气设计 施工配合

文章内容：北京地区住宅电气设计及施工配合郭盛摘要本文总结了在住宅电气设计中容易忽视的一些细节,及如何更好的完成施工配合工作,减少施工中拆改及返工的应验体会.关键词:住宅电气设计施工配合1前言北京地区房地产建设方兴未艾,住宅项目是其中很重要的一部分.住宅电气设计质量既关系到项目的销售结果,住户的使用效果,同时也关系到建筑设计单位的经济效益.住宅电气设计中既要遵守国家电气专业的设计规范,又必须遵守北京的地方法规,还要符合各行业标准.2电气设计2.1涉及到的部门(1)电力部门:北京各区县的供电局负责住宅电力系统的审批及供电.按北京地区供电局划分,住宅一般为低压用户.所谓低压用户是指住宅楼耵接柜以前的电力系统,由供电局根据建筑设计院提供的用电负荷设计和建设.项目建成后,耵接柜及变配电室等由供电局管理.耵接柜以下的低压配电系统由小区物业负责管理.所以住宅小区变配电室由专门设计低压用户变配电室的电力设计院或公司设计.建筑设计院的设计范围一般包括耵接柜以后的低压配电,照明,动力,防雷接地等的设计.(2)弱电部门:弱电包括电信部门,有线电视,消防报警及弱电智能化等几部分.建筑设计院一般只负责弱电部分管线的预埋的设计甲方一般把这些弱电子项分包给不同的具有相应资质的弱电公司进行深化设计,设备采购,调试安装.(3)其它:另外还有一些设备专业的系统.如中水系统,空调机房,电梯机房,锅炉房等部分交给相应的专业公司或者设备生产厂进行深化设计,他们也会对电气专业提出用电及控制要求.2.2问题由于甲方项目运作程序的关系,都是建筑设计院施工图设计完成后,上述的各部分才开始进行招投标,确定中标公司后进行深化设计.这样,由于各设计单位设计时间不同步,从而在施工中发现原电气设计不能满足各专业的需要(施工中电气设计中容易出现的问题,如空调的插座位置,插座与暖气的相对距离等),造成电气拆改,返工及其它不必要的浪费和损失.3电气设备与建筑专业的配合3.1为避免上述问题的出现.应从如下几个方面注意:3.1.1首先应作好设计中与设备和建筑专业的配合工作.因为现在住宅的设计周期比较短,一般都是各专业同时出施工图.所以在与其他专业配合就十分的重要,应该做到时刻想着对其它专业的影响.对于自己专业微小的修改,也许对其它专业来说改变是巨大的,甚至是颠覆性的.其中,尤其应该引起重视是首层以上的配合,尤其是住户室内的配合工作.住宅设计为了美观,在首层及以上各层电气管线及设备箱通常采用暗管暗箱.而住宅的公共部分的面积和层高有限.所以一旦在图纸中出现错误,特别是在土建施工完成后,修改管线只能采用在楼板及墙上踢凿的方法,往往会在施工中会造成很大的剔凿量.3.1.2在户内电气设计的时候,有几处是非常容易出现图纸错误的地方.(1)空调插座:现在住宅设计中为了立面的?95?核工程研究与设计2007年9月美观,建筑专业通常会限定每个房间的空调室外机的位置.室内机的位置一般尽量靠近室外机.所以,在与建筑专业对图的时候特别应该注意空调插座相对于与室外机位是否合适.(2)电气施工图中插座位置不标注位置尺寸.施工过程中施工单位通常在图纸上量取插座位置的尺寸,这就存在一定的随意性.此外,一般在结构施工完成后安装暖气.所以暖气与电气插座易发生冲突.因此,设计的时应要求暖通专业提供暖气的位置及尺寸.在平面图中避免两者冲突;在施工交底时,提请施工单位注意此问题.(3)厨房中电气插座与天燃气管线的距离不得小于50.需要在布置厨房插座的时候.尽量居中布置.(4)在符合验收规范的前提下,户配电箱应该设置在门口附近比较隐蔽的地方,这样做主要是为了美观及方便业主使用.同时应该注意墙体厚度能否满足安装要求.(5)在住宅公共走廊和进户门口的部分,应注意与结构专业核对板厚与所埋管线是否匹配.因为现在住宅电气系统较多,且走廊窄小,强弱电竖井间距较小甚至是合用竖井.这样的预埋条件会造成局部管线非常集中出现三根管交叉敷设,若加上板厚不足,在施工中很容易造成暗埋管露出结构板的情况.所以应在设计注意竖井位置,为敷设管线留有余量,同时请结构专业局部加厚公共部分结构板,以保证管线敷设.3.2住宅设计及施工中消防等弱电专业公司的深化设计有几点需要注意.(1)一些设计人员比较重视强电系统的设计,而认为弱电系统最终应由弱电专业公司完成深化设计,因而,对于弱电产品和弱电系统了解不深.弱电系统的结构与产品十分密切,随着产品的快速更新换代,弱电系统变化比较快.但是在实际的施工配合中,尤其是在大型住宅小区的项目中,有关涉及弱电的修改越来越多.有时候弱电公司由于各种原因,深化设计会采用与一次设计预留的系统不同的系统结构,或者为了自己施工的方便,提出超出合理使用的管线要求,造成原预留管线的大量修改.所以在住宅设计中应该细化弱电系统设计,在设计中对系统结构应该加以明确,对各弱电系统的机构彤?96?式,管线规格加以明确,使弱电专业公司是在一次设计的基础上深化设计,而不是另行设计.这就需要电气设计人员深入了解弱电系统的形式.对其采用的设备,各种线缆的规格有较清楚的概念,使一次设计中预留的管线满足正常使用需求和设计深化的需要(2)及时了解电视,电话,消防及有线电视等弱电子项对管线敷设,系统结构,设备型号的新要求.由于分属不同行业,因此会有不同的规定,如通讯系统,通常由电信部门或者相关部门设计,但是干线路由及支线管线预埋是由电气专业完成.电信部门有一些行业规定,比如和其它弱电系统共用线槽,必须中问加隔板.再如现在北京有线电视采用新型同轴电缆,使得电缆缆径的增加,曾造成某小区原设计管线不能满足需要等情况.在设计初期应该建议甲方充分与这些部门沟通,让他们提出自己的管线预埋条件,使设计符合他们的行业规定及要求.或者在施工前与这些部门确认预留条件是否满足要求,以尽量减少以后再施工中的反复.(3)应该加强实践.多结合施工现场的实际情况,验证自己的设计是否合理.很多时候在绘制施工图的时候没有考虑施工的现实情况,易造成施工上的困难.而且应认真对待交底工作.(4)理顺设计同甲方,施